近日，延吉市司法局小营司法所成功调解一起因出租房屋引起的租赁纠纷。

家住小营镇东新村的金女士到小营司法所反映，她在东新村某小区出租的房子一直未拿到房租费，找租房户说了几次始终未得到解决，无奈之下来到司法所寻求帮助。

在认真听取金女士的诉求后，工作人员立即联系东新村书记一起前往出租房屋处进行调查。经调查，该房屋于2015年起由朴某和她的儿子租住，朴某也承认没交租房费。经与周边住户和朴某的进一步询问核实，2015年朴某与金女士的女儿李某相识，李某得知朴某母子俩没有房子住，于是便让出自家多余的房子免费提供给朴某母子俩居住。2019年李某因病去世，金女士夫妻因患有多种慢性病，没有经济来源，近期得知朴某租住其名下房屋后，于是要求朴某交付房屋租赁费，而朴某认为李某承诺免费让其租住，便拒绝交纳房屋租赁费。

在掌握事情经过后，工作人员耐心向朴某讲解《中华人民共和国民法典》关于租赁合同的有关规定，阐明出租人与承租人应当签订租赁合同，且应按照合同约定履行相应责任，虽然李某承诺免收房屋租金，但李某现已过世，而房屋的实际拥有人金女士有权收取租金以维持家庭生活。通过工作人员的耐心劝导，最终双方当事人达成一致意见：从11月份起，朴某向金女士每年支付房租费用4000元，并在租赁期间自己承担水、电、取暖费等支出；对于之前的房租费用，金女士不再追究朴某的责任。至此，该起因出租房屋引发的租赁纠纷得到圆满解决。

下一步，延吉市司法局将进一步发挥司法行政职能，继续强化人民调解“第一道防线”作用，不断提升社会矛盾化解能力，切实把矛盾纠纷解决在萌芽、化解在基层，为营造和谐稳定的社会环境贡献司法行政力量。

编辑：曹阳