“本以为这件事需要起诉，要等很久才能解决，没有想到司法所的调解员这么快就把矛盾妥善解决好了！真是让你们太费心了！太感谢你们了！”近日，当事人张某某将一面锦旗送到延吉市司法局依兰司法所调解员手中，对调解员成功化解土地纠纷表达感谢之情。

2016年，张某某与依兰镇村民金某某商议租用金某某的耕地种植粮食，双方签订了简易的租约，约定了租金和租期，一直以来相安无事。2025年张某某在交纳地租时，金某某提出要涨价，否则就不租给他了。张某某想不通，在交涉无果的情况下，恰好遇到依兰司法所工作人员深入村屯开展矛盾纠纷排查活动，于是将此事反映给司法所排查人员，排查人员及时将案件转给依兰司法所的老董调解工作室。

接到申请后，调解员第一时间与双方当事人取得联系，全面详细了解案情，分析研判并拟定调解方案。调解伊始，双方互不相让。金某某坚持要在原租金基础上至少每亩涨租金300元，否则收回土地，理由是这几年土地租金涨了，他认为原双方约定的协议，租金有点低，现在自己亏了，所以对方不涨租金就要收回土地。张某某则不赞同对方的诉求，他认为双方签订的合同应该继续履行，价格不能变，所租土地也不应收回，同时表示自己已经投入了资金购买化肥种子等，他担心对方如果一直干扰会影响春耕。

鉴于双方各自坚持自己的意见，调解员依据《中华人民共和国民法典》相关法条向两人解释，租赁合同期内租金一般不得单方面调整，如果金某某执意单方面涨租金，属于违反合同的行为，会有违约赔偿的危险，调整租金必须经出租人与承租人协商一致同意；同时向他们讲述土地纠纷的法律关系，并告知他们靠诉讼解决的步骤、成本、时间及法律后果。经过调解员以事实为依据，以法律为准绳，动之以情，晓之以理，耐心与双方交流沟通并答疑解惑，最终让双方当事人消除隔阂，达成一致意见：考虑到原合同土地租金的确过低，张某某自愿增加每亩100元租金，而金某某不再坚持自己的主张，双方重新签订土地租赁协议。至此，该起纠纷得到圆满化解。

一面锦旗、寥寥数语，不仅仅是承载当事人的谢意，也是群众对人民调解工作的认可，更是延吉市司法局依兰司法所坚持和发展新时代“枫桥经验”，开展实质解纷息争工作的一个缩影。今后，延吉市司法局依兰司法所将为当事人提供更加优质的人民调解服务，为人民群众解决矛盾纠纷，切实保障人民群众的合法权益，让人民群众更加真切地体会到司法行政和人民调解的高效、便捷与温情。

初审：黄同宇

复审：曹阳

终审：王军